三年後，這3類房子或將「一文不值」，內行人已悄悄出手，很多人還不明白

知道嗎？當前樓市正在進行大洗牌。

一方面供需關係逆轉，全國6億棟建築，住房總量過剩已然成為定局。

另一方面，政策利劍高懸掛，房產稅大機率5年後加速擴圍，未來持有房產的成本會越來越高，再像以前那樣炒房，風險已經越來越大。

另外，年輕人買房的邏輯也在發生變化——「住得好」取代了「炒得高」，有調查數據顯示，95後購房群體中，有63%的人優先考慮的是通勤便利，而不是資產升值。

這一趨勢下，加速了部分房子的價值壓縮，尤其是以下三類房子，5年後或將一文不值，內行人都在悄悄出手，好多人還不明白，總以為自己撿到了大便宜。

遠郊房陷入

「死亡螺旋」

比如在惠州大亞灣，某樓盤125㎡成交價只要25萬，單價跌破2000元/㎡，比高峰期降了80%，簡直跌倒了地板價。

深入分析後不難理解，遠郊房之所以會陷入困境，主要原因三大硬傷：

1、產業空心化。

比如某些新區規劃了十幾年，產業規劃以及設施配套依舊停留在紙面上，有的小區一到晚上點燈率不足20%，連人都沒有，房價拿什麼支撐。