父母房子過戶給子女，「在世辦理」和「過世辦理」，到底哪種方式最划算？

看上去，贈與就是父母把房子送給子女，但是這份「禮物」並非免費的。

（1） 契稅：根據《中華人民共和國契稅法（2021年9月1日施行）》等規定，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬可以免徵契稅；但是父母贈與子女，非夫妻關係，需要繳納3%的契稅。

（2）個人所得稅：根據《財政部 稅務總局關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（2019年第74號文）：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對雙方不徵收個人所得稅。