房產過戶給子女新規，在世時過戶，還是去世後辦？差別巨大，不懂就吃虧！

三種房產過戶方式有門道，在世辦合適還是去世後辦合適？快來看看3種方法的差異之處，選擇一個最適合自己的！

1 買賣

買賣房屋需要繳納一定費用，稅收方面包括契稅、增值稅、個稅三種 ，此外還有登記費等其他環節的費用。一般來說，房屋面積越大，繳納費用越多，如果房產證期限在2年以下，則需要繳納增值稅。

比如一棟價值400萬的100坪的房屋，如果他的房產證已經滿兩年，那麼他需要繳納契稅6萬，個稅4萬，以及相關的登記費手續費，大約10萬多塊。