建商哭哭！全台房市降溫　去年12月房貸餘額寫8年最低

而有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額，去年12月再度轉呈下跌，月減159億元，降至3兆4475億元，年增0.27%。

央行官員說明，2020年底以來，央行推出一系列選擇性信用管制，相關部會也有健全房地產措施，加上這段期間原物料價格一度上漲，而後房市降溫，諸多因素導致建商心態轉趨審慎，建築貸款餘額增速一路下滑。

回顧全年表現，以年度平均餘額的年變動來看，2025年房貸平均餘額為11兆3385億元，年增7.11%，增幅低於2024年的9.94%，但高於2023年的5.45%。

央行官員指出，2024年房市價量齊揚，價格因素推升房貸規模，即便2025年市場降溫，房貸絕對規模仍處高檔，從全年表現來看，年增幅僅低於去年，和前幾年相比則差異不大。