買房子一定要選對還款方式，一分鐘為你省下十幾萬元，早學會早受益

2、等額本金還款

等額本金還款方式與第一種的差別就在與，等額本金貸款每月還款的數額是不固定的，同樣以貸款20年，貸款100萬元為例。

第一個月的時候，要還掉9625元，這裡面4166.67元是本金，剩下5458元則是利息，第二個月的時候，由於你已經還掉了一部分本金，所以利息需要重新計算。