台灣建商「破產倒閉」！3間全停業，專家：死亡循環爆了

建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。

賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過266%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。

」今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。

」

建商3大致命傷

一、限貸殺手鐧：央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升

二、成本失控：鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25%

三、稅賦重壓：房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。