五年後，100萬的房子和100萬存款，哪個會更值錢！還好現在知道了！

經濟的運行，就像大海的潮汐，有著自己的周期規律。

自2021年房價出現拐點以來，時光匆匆，已近四年。

那麼從現在開始展望到2030年，100萬的存款和100萬的房子，誰能在財富的賽道上更勝一籌呢？

要解答這個問題，我們需要從兩個關鍵方面來考量：一是房價相對於貨幣的漲跌態勢；二是房子和存款在未來五年內所產生的現金流價值。 先來說說現金流。

對於房子和存款而言，它們所能創造的直接財富體現，無非就是房租和利息。

但我們不得不面對一個現實的大趨勢： 從長遠來看，存款利率正無可避免地處於下降通道。

隨著國家經濟體量的不斷壯大，經濟增速逐漸趨於平緩，利率自然難以維持在高位。

就拿這幾年頻繁的降息舉措來說，就是這種趨勢的有力證明。

按照目前不到2%的存款利率來計算，100萬存入銀行，五年後所能獲得的利息回報，可能連1萬塊都不到。

再看100萬的房產，依據當下各大城市的主流租售比。