郁亮再預測中國未來幾年房地產走向，若無意外，或大機率又是對的

然而，事實證明，郁亮的判斷同樣是非常準確的，這輪樓市調整已經持續了兩年以上，許多地方的房價仍然沒有止跌的跡象，政策的實施和發揮也需要時間。而在2023年，郁亮進行了他的第三次預測，預測房地產市場的低迷狀態將會繼續下去。面對行業前景的悲觀，他在一次會議上發表了一番獨特的觀點：「黎明前總是最冷的時刻」。

相信有三股力量的匯聚，才能帶來市場的復甦。目前，需求和能力這兩股力量已經釋放出來了，但還缺少的是信心。

在他看來，中國的城鎮化進程仍在持續之中，未來對住房的需求仍然巨大，尤其是改善和更新方面的需求。

政府已經採取了一系列支持政策，為購房者和房企創造了良好條件。然而，當前市場最大的問題在於信心。由於行業的不穩定和不確定性，購房者和房企都面臨著對未來的信心不足的問題。重建信心需要時間和努力。郁亮預測稱，到明年下半年，市場將開始真正意義上的復甦，未來兩三年市場將無憂無慮。

即使不久前郁亮的言論引起了廣泛關注，有人認為他是在為房價上漲找藉口，有人認為他是在為房企的困境尋找希望。然而，從現在的情況看，郁亮的預測似乎又是準確的。市場已經出現了一系列積極信號。房企融資環境得到改善，土地市場活躍度提升，以及城中村改造等項目的推進，這些都釋放了更多的需求。